Dividendes et Flat Tax Roye (80)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Roye. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Roye en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
16 m²
achetables avec ce net, à 1 304 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Roye
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Roye
Combien de m² pouvez-vous acheter à Roye avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 800 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,81 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
11,43 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
19,06 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Roye
16 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
18 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Roye
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 16 m² au prix médian à Roye (1 304 €/m²). Au rythme d'évolution local (-2,7 %/an), la même somme ne permettrait plus que 18 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Roye
En France, y compris à Roye (80), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Roye, où le m² s'échange en moyenne à 1 800 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 11,43 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Roye et ses 5 voisins (Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Roye en bref
Avec 5 833 habitants, Roye est la 182e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 872e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 376 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Somme (chef-lieu : Amiens), Roye évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Roye
Le prix de vente médian à Roye est de 1 304 €/m², pour une moyenne constatée de 1 800 €/m². Ce niveau place Roye au 2 110e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et 31 % moins cher que celle de son département (1 894 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Oise (2 300 €/m²).
Le marché local enregistre 80 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 80 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 304 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 153 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 77 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 91 280 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Roye dépasse nettement la moyenne nationale : 153 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Roye
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Roye en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Roye ?
Combien de m² peut-on acheter à Roye avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Roye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roye en 2026
La ville de Roye affiche un prix de vente médian de 1 304 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 800 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 833 habitants, la ville présente une densité de 376 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 453 €/m² contre 1 354 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 240 €, soit une mensualité de 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 083 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 400 €, avec une mensualité de 632 € (salaire requis : 1 806 € net/mois).
Les prix à Roye sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roye | 1 304 € | en baisse | 5 833 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 304 €) est inférieur au prix moyen (1 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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