Dividendes et Flat Tax Romans-sur-Isère (26)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Romans-sur-Isère. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Romans-sur-Isère en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
11 m²
achetables avec ce net, à 1 916 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Romans-sur-Isère
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Romans-sur-Isère
Combien de m² pouvez-vous acheter à Romans-sur-Isère avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 463 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,79 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
8,36 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
13,93 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Romans-sur-Isère
11 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
20 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Romans-sur-Isère
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 11 m² au prix médian à Romans-sur-Isère (1 916 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 20 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Romans-sur-Isère
En France, y compris à Romans-sur-Isère (26), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Romans-sur-Isère, où le m² s'échange en moyenne à 2 463 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 8,36 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Romans-sur-Isère et ses 4 voisins (Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Romans-sur-Isère en bref
Avec 33 464 habitants, Romans-sur-Isère est la 32e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 284e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 998 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Drôme (chef-lieu : Valence), Romans-sur-Isère évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Romans-sur-Isère
Le prix de vente médian à Romans-sur-Isère est de 1 916 €/m², pour une moyenne constatée de 2 463 €/m². Ce niveau place Romans-sur-Isère au 1 723e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 22 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).
Le marché local enregistre 596 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 596 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 916 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 104 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 52 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 134 120 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Romans-sur-Isère dépasse nettement la moyenne nationale : 104 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Romans-sur-Isère
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Romans-sur-Isère en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Romans-sur-Isère ?
Combien de m² peut-on acheter à Romans-sur-Isère avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Romans-sur-Isère ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Romans-sur-Isère en 2026
La ville de Romans-sur-Isère affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 463 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 33 464 habitants, la ville présente une densité de 998 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Romans-sur-Isère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 502 €/m² contre 2 375 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix à Romans-sur-Isère sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 916 € | en baisse | 33 464 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Romans-sur-Isère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (2 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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