Dividendes et Flat Tax Nîmes (30)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Nîmes. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Nîmes en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
8 m²
achetables avec ce net, à 2 486 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Nîmes
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Nîmes
Combien de m² pouvez-vous acheter à Nîmes avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 623 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,89 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
5,68 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
9,47 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Nîmes
8 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
10 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Nîmes
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 8 m² au prix médian à Nîmes (2 486 €/m²). Au rythme d'évolution local (-3 %/an), la même somme ne permettrait plus que 10 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Nîmes
En France, y compris à Nîmes (30), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Nîmes, où le m² s'échange en moyenne à 3 623 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 5,68 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Nîmes côtoie 5 départements (Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
La ville Nîmes : repères locaux
Avec 151 839 habitants, Nîmes est la 3e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 28e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 942 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Gard (chef-lieu : Nîmes), Nîmes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Nîmes ?
Le prix de vente médian à Nîmes est de 2 486 €/m², pour une moyenne constatée de 3 623 €/m². Ce niveau place Nîmes au 122e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et 6 % moins cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).
Le marché local enregistre 2 612 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Nîmes
Si le rythme des douze derniers mois (3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 486 €/m² à environ 2 135 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 486 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 80 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 174 020 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Nîmes suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Nîmes
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Nîmes en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Nîmes ?
Combien de m² peut-on acheter à Nîmes avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Nîmes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nîmes en 2026
La ville de Nîmes affiche un prix de vente médian de 2 486 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 623 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 151 839 habitants, la ville présente une densité de 942 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 612 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Gard), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nîmes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 640 €/m² contre 3 566 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 160 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 600 €, avec une mensualité de 1 205 € (salaire requis : 3 443 € net/mois).
Les prix à Nîmes sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nîmes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 486 €) est inférieur au prix moyen (3 623 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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