Dividendes et Flat Tax Beaucaire (30)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Beaucaire. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Beaucaire en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 059 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Beaucaire
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Beaucaire
Combien de m² pouvez-vous acheter à Beaucaire avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 279 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,09 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
6,28 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
10,46 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Beaucaire
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
9 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Beaucaire
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian à Beaucaire (2 059 €/m²). Au rythme d'évolution local (+2,9 %/an), la même somme ne permettrait plus que 9 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Beaucaire
En France, y compris à Beaucaire (30), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Beaucaire, où le m² s'échange en moyenne à 3 279 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 6,28 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Beaucaire et ses 5 voisins (Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
La ville Beaucaire : repères locaux
Avec 15 692 habitants, Beaucaire est la 34e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 673e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 181 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Gard (chef-lieu : Nîmes), Beaucaire évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Beaucaire ?
Le prix de vente médian à Beaucaire est de 2 059 €/m², pour une moyenne constatée de 3 279 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Beaucaire au 1 611e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et 22 % moins cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).
Le marché local enregistre 288 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 2,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Beaucaire
Si le rythme des douze derniers mois (2,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 059 €/m² à environ 2 375 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 059 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 97 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 144 130 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Beaucaire dépasse nettement la moyenne nationale : 97 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Beaucaire
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Beaucaire en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Beaucaire ?
Combien de m² peut-on acheter à Beaucaire avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Beaucaire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaucaire en 2026
La ville de Beaucaire affiche un prix de vente médian de 2 059 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 279 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 15 692 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 288 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaucaire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 004 €/m² contre 3 681 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 540 €, soit une mensualité de 599 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 900 €, avec une mensualité de 998 € (salaire requis : 2 851 € net/mois).
Les prix à Beaucaire sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaucaire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 059 €) est inférieur au prix moyen (3 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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