Dividendes et Flat Tax Montdidier (80)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Montdidier. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Montdidier en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
15 m²
achetables avec ce net, à 1 375 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Montdidier
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Montdidier
Combien de m² pouvez-vous acheter à Montdidier avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 466 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
4,68 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
14,04 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
23,4 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Montdidier
15 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
28 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Montdidier
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 15 m² au prix médian à Montdidier (1 375 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 28 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Montdidier
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Montdidier compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
À Montdidier, avec un prix moyen au m² de 1 466 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 14,04 m² au prix local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Montdidier et ses 5 voisins (Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Montdidier en bref
Avec 5 935 habitants, Montdidier est la 179e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 838e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 470 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Somme (chef-lieu : Amiens), Montdidier évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Montdidier
Le prix de vente médian à Montdidier est de 1 375 €/m², pour une moyenne constatée de 1 466 €/m². Ce niveau place Montdidier au 2 078e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 44 %), et 27 % moins cher que celle de son département (1 894 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Oise (2 300 €/m²).
Le marché local enregistre 65 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 65 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 375 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 145 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 73 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 96 250 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Montdidier dépasse nettement la moyenne nationale : 145 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Montdidier
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Montdidier en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Montdidier ?
Combien de m² peut-on acheter à Montdidier avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Montdidier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montdidier en 2026
La ville de Montdidier affiche un prix de vente médian de 1 375 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 466 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 935 habitants, la ville présente une densité de 470 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montdidier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 852 €/m² contre 1 299 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 500 €, soit une mensualité de 400 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 143 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 500 €, avec une mensualité de 666 € (salaire requis : 1 903 € net/mois).
Les prix à Montdidier sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montdidier | 1 375 € | en baisse | 5 935 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montdidier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 375 €) est inférieur au prix moyen (1 466 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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