Dividendes et Flat Tax Le Pontet (84)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes au Pontet. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes au Pontet en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 075 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Le Pontet
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Le Pontet
Combien de m² pouvez-vous acheter au Pontet avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 056 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,34 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
10,01 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
16,68 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes au Pontet
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
15 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé au Pontet
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian au Pontet (2 075 €/m²). Au rythme d'évolution local (-7,4 %/an), la même somme ne permettrait plus que 15 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité au Pontet
En France, y compris au Pontet (84), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : au Pontet, où le m² s'échange en moyenne à 2 056 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 10,01 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Le Pontet côtoie 5 départements (Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
La ville Le Pontet : repères locaux
Avec 18 386 habitants, Le Pontet est la 63e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 573e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 711 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Le Pontet évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² au Pontet ?
Le prix de vente médian au Pontet est de 2 075 €/m², pour une moyenne constatée de 2 056 €/m². Ce niveau place Le Pontet au 1 598e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 26 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 207 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat au Pontet
Si le rythme des douze derniers mois (7,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 075 €/m² à environ 1 413 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 075 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 96 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 145 250 €.
Le pouvoir d'achat immobilier au Pontet dépasse nettement la moyenne nationale : 96 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Le Pontet
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes au Pontet en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable au Pontet ?
Combien de m² peut-on acheter au Pontet avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes au Pontet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Pontet en 2026
La ville de Le Pontet affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 18 386 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Pontet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 942 €/m² contre 2 209 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).
Les prix à Le Pontet sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Pontet | 2 075 € | -7,4 % | 18 386 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Pontet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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