Dividendes et Flat Tax Halluin (59)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Halluin. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Halluin en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
9 m²
achetables avec ce net, à 2 209 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Halluin
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Halluin
Combien de m² pouvez-vous acheter à Halluin avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 395 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,86 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
8,59 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
14,32 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Halluin
9 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
12 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Halluin
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 9 m² au prix médian à Halluin (2 209 €/m²). Au rythme d'évolution local (-5,5 %/an), la même somme ne permettrait plus que 12 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Halluin
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Halluin compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Halluin, où le m² s'échange en moyenne à 2 395 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 8,59 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Halluin et ses 3 voisins (Pas-de-Calais, Somme, Aisne) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Halluin en bref
Avec 20 715 habitants, Halluin est la 37e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 503e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 648 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Halluin évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Halluin
Le prix de vente médian à Halluin est de 2 209 €/m², pour une moyenne constatée de 2 395 €/m². Ce niveau place Halluin au 1 504e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et au même niveau que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 229 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,5 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (5,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 209 €/m² à environ 1 665 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 209 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 45 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 154 630 €.
Sur ce marché accessible, à Halluin, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Halluin
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Halluin en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Halluin ?
Combien de m² peut-on acheter à Halluin avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Halluin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Halluin en 2026
La ville de Halluin affiche un prix de vente médian de 2 209 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 20 715 habitants, la ville présente une densité de 1 648 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Halluin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 928 €/m² contre 2 239 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 540 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 900 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Halluin | 2 209 € | -5,5 % | 20 715 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Halluin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 209 €) est inférieur au prix moyen (2 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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