Dividendes et Flat Tax Château-Arnoux-Saint-Auban (04)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Château-Arnoux-Saint-Auban. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 043 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Château-Arnoux-Saint-Auban
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Château-Arnoux-Saint-Auban
Combien de m² pouvez-vous acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 127 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,23 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
9,68 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
16,13 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Château-Arnoux-Saint-Auban
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
16 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian à Château-Arnoux-Saint-Auban (2 043 €/m²). Au rythme d'évolution local (-8,6 %/an), la même somme ne permettrait plus que 16 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Château-Arnoux-Saint-Auban
En France, y compris à Château-Arnoux-Saint-Auban (04), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Château-Arnoux-Saint-Auban, où le m² s'échange en moyenne à 2 127 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 9,68 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Château-Arnoux-Saint-Auban côtoie 5 départements (Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Château-Arnoux-Saint-Auban
Château-Arnoux-Saint-Auban compte 5 107 habitants, ce qui la place au 200e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 2 133e rang national. Avec 276 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Alpes-de-Haute-Provence, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Digne-les-Bains). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Château-Arnoux-Saint-Auban s'établit à 2 043 €/m² (moyenne : 2 127 €/m²). Château-Arnoux-Saint-Auban se situe ainsi au 1 621e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 17 % moins cher que celle de son département (2 472 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 043 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 98 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 143 010 €.
Sur ce marché accessible, à Château-Arnoux-Saint-Auban, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Château-Arnoux-Saint-Auban
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Combien de m² peut-on acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026
La ville de Château-Arnoux-Saint-Auban affiche un prix de vente médian de 2 043 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 127 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 107 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Château-Arnoux-Saint-Auban
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 829 €/m² contre 2 566 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 580 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 300 €, avec une mensualité de 990 € (salaire requis : 2 829 € net/mois).
Les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 043 € | en baisse | 5 107 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Château-Arnoux-Saint-Auban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 043 €) est inférieur au prix moyen (2 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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