Dividendes et Flat Tax Alpes-de-Haute-Provence (04)
Comparez flat tax (PFU 30%) et option barème pour vos dividendes dans l'Alpes-de-Haute-Provence. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
30%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
17,2%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 30% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 17,2%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Alpes-de-Haute-Provence
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 21 000 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 17,2%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Alpes-de-Haute-Provence
Combien de m² pouvez-vous acheter dans l'Alpes-de-Haute-Provence avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 018 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,32 m²
Net flat tax : 7 000 €
Dividendes bruts 30 000 €
6,96 m²
Net flat tax : 21 000 €
Dividendes bruts 50 000 €
11,6 m²
Net flat tax : 35 000 €
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité en Alpes-de-Haute-Provence
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 30% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques. Ce taux se décompose en 12,8% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 17,2% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Dans l' Alpes-de-Haute-Provence, avec un prix moyen au m² de 3 018 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (21 000 euros nets), cela représente environ 6,96 m² au prix local.
Départements voisins
Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Alpes-de-Haute-Provence
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans l'Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans l'Alpes-de-Haute-Provence ?
Combien de m² peut-on acheter dans l'Alpes-de-Haute-Provence avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans l'Alpes-de-Haute-Provence ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 018 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix en Alpes-de-Haute-Provence sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
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Principales villes en Alpes-de-Haute-Provence
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Alpes-de-Haute-Provence
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 6 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.
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