Dividendes et Flat Tax Auxonne (21)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Auxonne. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Auxonne en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
13 m²
achetables avec ce net, à 1 566 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Auxonne
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Auxonne
Combien de m² pouvez-vous acheter à Auxonne avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 699 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
4,04 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
12,11 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
20,19 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Auxonne
13 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
25 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Auxonne
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 13 m² au prix médian à Auxonne (1 566 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 25 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Auxonne
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Auxonne (21). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Auxonne, où le m² s'échange en moyenne à 1 699 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 12,11 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Auxonne côtoie 5 départements (Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Auxonne
Auxonne compte 7 581 habitants, ce qui la place au 36e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 1 412e rang national. Avec 187 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Côte-d'Or, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Dijon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Auxonne s'établit à 1 566 €/m² (moyenne : 1 699 €/m²). Auxonne se situe ainsi au 1 956e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 35 % moins cher que celle de son département (2 400 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).
Le marché local enregistre 103 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 103 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 566 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 128 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 109 620 €.
Sur ce marché accessible, à Auxonne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Auxonne
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Auxonne en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Auxonne ?
Combien de m² peut-on acheter à Auxonne avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Auxonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auxonne en 2026
La ville d'Auxonne affiche un prix de vente médian de 1 566 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 699 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 581 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auxonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 532 €/m² contre 1 876 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 960 €, soit une mensualité de 455 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 600 €, avec une mensualité de 759 € (salaire requis : 2 169 € net/mois).
Les prix à Auxonne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auxonne | 1 566 € | en baisse | 7 581 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auxonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 566 €) est inférieur au prix moyen (1 699 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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