Charges SASU vs EURL Saint-Estève (66)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Saint-Estève. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Saint-Estève pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
739 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
6 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 2 659 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Saint-Estève
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Saint-Estève
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Saint-Estève
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Saint-Estève
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
45 m²
Surface achetable (2 501 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Saint-Estève
600 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
739 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
6 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
7 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Saint-Estève (appartement : 2 659 €/m², maison : 2 426 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Saint-Estève
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Saint-Estève : comment choisir ?
SASU ou EURL à Saint-Estève (66) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville d'Occitanie.
Saint-Estève (66), situé en région Occitanie, compte environ 11 630 habitants répartis sur 12 km² (993 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Estève est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Le coût de la vie modéré à Saint-Estève permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Analyse locale
La ville Saint-Estève : repères locaux
Avec 11 630 habitants, Saint-Estève est la 56e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 889e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 993 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Pyrénées-Orientales (chef-lieu : Perpignan), Saint-Estève évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Estève ?
Le prix de vente médian à Saint-Estève est de 2 357 €/m², pour une moyenne constatée de 2 501 €/m². Ce niveau place Saint-Estève au 1 377e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 10 % moins cher que celle de son département (2 607 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).
Le marché local enregistre 143 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Estève
Avec 143 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 357 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 85 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 164 990 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Saint-Estève donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Saint-Estève
SASU ou EURL à Saint-Estève : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Saint-Estève en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Estève avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Saint-Estève : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Estève en 2026
La ville de Saint-Estève affiche un prix de vente médian de 2 357 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 501 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 630 habitants, la ville présente une densité de 993 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Estève
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 659 €/m² contre 2 426 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 420 €, soit une mensualité de 685 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 700 €, avec une mensualité de 1 142 € (salaire requis : 3 263 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Estève
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 357 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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