Charges SASU vs EURL Montbrison (42)

Analyse locale

Contexte local : Montbrison en bref

Avec 16 123 habitants, Montbrison est la 70e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 650e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 991 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Loire (chef-lieu : Saint-Étienne), Montbrison évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Montbrison

Le prix de vente médian à Montbrison est de 2 192 €/m², pour une moyenne constatée de 2 868 €/m². Ce niveau place Montbrison au 1 518e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 19 % plus cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 248 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,1 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (5,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 192 €/m² à environ 1 687 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 192 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 440 €.

Ces niveaux de prix classent Montbrison parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montbrison en 2026

La ville de Montbrison affiche un prix de vente médian de 2 192 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 868 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 16 123 habitants, la ville présente une densité de 991 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montbrison

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 308 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 520 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 200 €, avec une mensualité de 1 062 € (salaire requis : 3 034 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montbrison

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 192 €) est inférieur au prix moyen (2 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.