Charges SASU vs EURL Lyon 8e Arrondissement (69)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Lyon 8e Arrondissement. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Lyon 8e Arrondissement pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
124 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 5 005 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Lyon 8e Arrondissement
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Lyon 8e Arrondissement
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Lyon 8e Arrondissement
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Lyon 8e Arrondissement
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
22 m²
Surface achetable (5 062 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Lyon 8e Arrondissement
1 215 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
124 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Lyon 8e Arrondissement (appartement : 5 005 €/m², maison : 6 110 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Lyon 8e Arrondissement
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Lyon 8e Arrondissement : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Lyon 8e Arrondissement (69) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Lyon 8e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 85 943 habitants répartis sur 7 km² (12671 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Lyon 8e Arrondissement et ses 4 voisins (Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : défavorable à Lyon 8e Arrondissement où le m² est cher.
Analyse locale
La ville Lyon 8e Arrondissement : repères locaux
Avec 85 943 habitants, Lyon 8e Arrondissement est la 9e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 69e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 12 671 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Lyon 8e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Lyon 8e Arrondissement est de 4 307 €/m², pour une moyenne constatée de 5 062 €/m². Ce niveau place Lyon 8e Arrondissement au 52e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 76 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 990 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lyon 8e Arrondissement
Si le rythme des douze derniers mois (7,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 307 €/m² à environ 2 901 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 307 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 301 490 €.
Ces niveaux de prix placent Lyon 8e Arrondissement parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Lyon 8e Arrondissement
SASU ou EURL à Lyon 8e Arrondissement : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Lyon 8e Arrondissement en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Lyon 8e Arrondissement avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Lyon 8e Arrondissement : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 8e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 8e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 307 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 062 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 85 943 habitants, la ville présente une densité de 12 671 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 990 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 8e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 005 €/m² contre 6 110 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 258 420 €, soit une mensualité de 1 253 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 430 700 €, avec une mensualité de 2 088 € (salaire requis : 5 966 € net/mois).
Les prix à Lyon 8e Arrondissement sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 8e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 307 €) est inférieur au prix moyen (5 062 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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