Charges SASU vs EURL Lons-le-Saunier (39)

Analyse locale

Repères sur Lons-le-Saunier

Lons-le-Saunier compte 16 618 habitants, ce qui la place au 15e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 630e rang national. Avec 2 157 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Jura, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Lons-le-Saunier

La médiane des prix à Lons-le-Saunier s'établit à 2 000 €/m² (moyenne : 3 686 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Lons-le-Saunier se situe ainsi au 1 655e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 18 %), et 12 % plus cher que celle de son département (1 786 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Ain (2 675 €/m²).

Le marché local enregistre 313 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 313 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 000 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 100 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 140 000 €.

Sur ce marché accessible, à Lons-le-Saunier, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lons-le-Saunier en 2026

La ville de Lons-le-Saunier affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 686 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 618 habitants, la ville présente une densité de 2 157 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 313 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Jura), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lons-le-Saunier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 2 032 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Lons-le-Saunier sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lons-le-Saunier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (3 686 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.