Charges SASU vs EURL Étampes (91)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Étampes. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Étampes pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
681 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
6 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 2 777 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Étampes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Étampes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Étampes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Étampes
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
41 m²
Surface achetable (2 740 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Étampes
658 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
681 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
6 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Étampes (appartement : 2 777 €/m², maison : 2 669 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Étampes
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Étampes : comment choisir ?
SASU ou EURL à Étampes (91) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Île-de-France.
Étampes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 26 857 habitants répartis sur 46 km² (584 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Étampes est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le coût de la vie modéré à Étampes permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Analyse locale
La ville Étampes : repères locaux
Avec 26 857 habitants, Étampes est la 144e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 375e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 584 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Étampes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Étampes ?
Le prix de vente médian à Étampes est de 2 500 €/m², pour une moyenne constatée de 2 740 €/m². Ce niveau place Étampes au 1 267e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et 23 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 325 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,8 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Étampes
Si le rythme des douze derniers mois (6,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 500 €/m² à environ 1 758 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 500 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 80 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 175 000 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Étampes suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Étampes
SASU ou EURL à Étampes : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Étampes en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Étampes avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Étampes : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Étampes en 2026
La ville d'Étampes affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 26 857 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 325 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Étampes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 777 €/m² contre 2 669 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Étampes sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Étampes | 2 500 € | -6,8 % | 26 857 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Étampes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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