Charges SASU vs EURL Douchy-les-Mines (59)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Douchy-les-Mines. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Douchy-les-Mines pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
1 012 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
0 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 0 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Douchy-les-Mines
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Douchy-les-Mines
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Douchy-les-Mines
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Douchy-les-Mines
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
83 m²
Surface achetable (1 362 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Douchy-les-Mines
327 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
1 012 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
0 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
12 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Douchy-les-Mines (appartement : 0 €/m², maison : 1 362 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Douchy-les-Mines
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Douchy-les-Mines : comment choisir ?
SASU ou EURL à Douchy-les-Mines (59) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville d'Hauts-de-France.
Douchy-les-Mines (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 109 habitants répartis sur 9 km² (1100 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Douchy-les-Mines et ses 3 voisins (Pas-de-Calais, Somme, Aisne), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : favorable à Douchy-les-Mines, où 80 000 € de CA donnent environ 83 m².
Analyse locale
Repères sur Douchy-les-Mines
Douchy-les-Mines compte 10 109 habitants, ce qui la place au 98e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 1 040e rang national. Avec 1 100 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Douchy-les-Mines
La médiane des prix à Douchy-les-Mines s'établit à 1 307 €/m² (moyenne : 1 362 €/m²). Douchy-les-Mines se situe ainsi au 2 107e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et 41 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 307 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 153 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 77 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 91 490 €.
Sur ce marché accessible, à Douchy-les-Mines, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Douchy-les-Mines
SASU ou EURL à Douchy-les-Mines : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Douchy-les-Mines en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Douchy-les-Mines avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Douchy-les-Mines : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Douchy-les-Mines en 2026
La ville de Douchy-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 307 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 362 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 109 habitants, la ville présente une densité de 1 100 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Douchy-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 362 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 420 €, soit une mensualité de 380 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 700 €, avec une mensualité de 633 € (salaire requis : 1 809 € net/mois).
Les prix à Douchy-les-Mines sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Douchy-les-Mines | 1 307 € | en baisse | 10 109 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Douchy-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 307 €) est inférieur au prix moyen (1 362 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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