Charges SASU vs EURL Balma (31)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Balma. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Balma pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
488 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
5 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 245 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Balma
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Balma
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Balma
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Balma
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
32 m²
Surface achetable (3 546 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Balma
851 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
488 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
5 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
4 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Balma (appartement : 3 245 €/m², maison : 3 926 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Balma
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Balma : comment choisir ?
SASU ou EURL à Balma (31) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Occitanie.
Balma (31), situé en région Occitanie, compte environ 17 772 habitants répartis sur 17 km² (1064 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Balma et les 5 départements limitrophes (Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
La ville Balma : repères locaux
Avec 17 772 habitants, Balma est la 29e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 593e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 064 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Haute-Garonne (chef-lieu : Toulouse), Balma évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Balma ?
Le prix de vente médian à Balma est de 3 468 €/m², pour une moyenne constatée de 3 546 €/m². Ce niveau place Balma au 656e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 23 % plus cher que celle de son département (2 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).
Le marché local enregistre 204 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Balma
Si le rythme des douze derniers mois (7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 468 €/m² à environ 2 413 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 468 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 242 760 €.
Ces niveaux de prix placent Balma parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Balma
SASU ou EURL à Balma : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Balma en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Balma avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Balma : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Balma en 2026
La ville de Balma affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 546 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7 %). Avec 17 772 habitants, la ville présente une densité de 1 064 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 204 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Balma
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 245 €/m² contre 3 926 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).
Les prix à Balma sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Balma
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (3 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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