Frais de Notaire Haillicourt (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Haillicourt en 2026 ?
1 000 à 13 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~13 140 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Haillicourt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Haillicourt (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 441 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-41 %)
En baisse
Prix sur 1 an
40
Transactions / an
1 899 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 441 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Haillicourt en 2026
Haillicourt (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 064 habitants répartis sur 4 km² (1134 hab/km²).
Le marché immobilier à Haillicourt affiche un prix moyen de 1 899 euros/m² (médian : 1 441 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les maisons (1 899 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 40 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Haillicourt : taux et détails
Haillicourt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 581 euros sur un bien à 113 940 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Haillicourt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 899 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 899 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Haillicourt est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Haillicourt offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Haillicourt en bref
Questions fréquentes — Haillicourt
Quel est le taux des frais de notaire à Haillicourt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Haillicourt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Haillicourt ?
Comment évolue le marché immobilier à Haillicourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Haillicourt en 2026
La ville de Haillicourt affiche un prix de vente médian de 1 441 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 899 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 064 habitants, la ville présente une densité de 1 134 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Haillicourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 899 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 460 €, soit une mensualité de 419 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 197 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 100 €, avec une mensualité de 698 € (salaire requis : 1 994 € net/mois).
Les prix à Haillicourt sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haillicourt | 1 441 € | en baisse | 5 064 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Haillicourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 441 €) est inférieur au prix moyen (1 899 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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