SCI Remiremont (88) : IR vs IS

Analyse locale

Repères sur Remiremont

Remiremont compte 7 388 habitants, ce qui la place au 60e rang de la région Grand Est par la population et au 1 445e rang national. Avec 430 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Vosges, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Épinal). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Remiremont

La médiane des prix à Remiremont s'établit à 1 618 €/m² (moyenne : 2 409 €/m²). Remiremont se situe ainsi au 1 936e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %), et 5 % plus cher que celle de son département (1 535 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Bas-Rhin (2 520 €/m²).

Le marché local enregistre 188 transactions par an, soit 25 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 188 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 618 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 124 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 62 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 113 260 €.

Ces niveaux de prix classent Remiremont parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Remiremont en 2026

La ville de Remiremont affiche un prix de vente médian de 1 618 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 409 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 388 habitants, la ville présente une densité de 430 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 188 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Vosges), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Remiremont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 614 €/m² contre 1 571 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 080 €, soit une mensualité de 471 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 161 800 €, avec une mensualité de 784 € (salaire requis : 2 240 € net/mois).

Les prix à Remiremont sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Remiremont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 618 €) est inférieur au prix moyen (2 409 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.