Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite en France ?

Le taux de remplacement moyen est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Ce taux varie selon la carrière : environ 75% pour les salariés au SMIC grâce au minimum contributif, et environ 60% pour le salaire médian. Les cadres ont un taux de remplacement plus faible, autour de 50-55%.

Mis à jour juillet 2026

Retraite Val de Briey (54)

Q: À quel âge peut-on partir à la retraite à Val de Briey ?

L'âge légal de départ à la retraite est de 64 ans depuis la réforme 2023, quel que soit le département. Pour obtenir le taux plein sans décote, il faut atteindre 67 ans ou avoir cotisé le nombre de trimestres requis (entre 166 et 172 selon l'année de naissance).

Q: Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Val de Briey ?

Avec une pension médiane d'environ 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros. Le prix d'un appartement de 45 m² à Val de Briey est d'environ 85 815 euros (au prix médian). L'achat nécessitera un apport conséquent ou un bien plus petit.

Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Val de Briey. Profils SMIC, médian et cadre.

Quelle retraite peut-on espérer à Val de Briey ?

1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €

26 %

de la pension partirait dans un loyer estimé à 358 €

65 172 €

de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC

Calculer pour mon bien

Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés retraite — Val de Briey (54)

~50%

Taux de remplacement

~28%

Cotisations du brut

64 ans

Âge légal

67 ans

Taux plein auto.

1 400 € → 1 050 €

SMIC net → pension

2 100 € → 1 365 €

Médian net → pension

3 500 € → 2 100 €

Cadre net → pension

Pouvoir d'achat retraite — Val de Briey

Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 358 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 050 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 358 €

Part du loyer dans la pension $34%

Reste à vivre (après loyer) 692 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 65 172 €

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 365 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 358 €

Part du loyer dans la pension $26%

Reste à vivre (après loyer) 1 007 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 84 652 €

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 2 100 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 358 €

Part du loyer dans la pension $17%

Reste à vivre (après loyer) 1 742 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 130 166 €

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La retraite à Val de Briey : ce qu'il faut savoir

Partir à la retraite à Val de Briey (54) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 393 euros/m² et un loyer estimé à 358 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.

Val de Briey (54), situé en région Grand Est, compte environ 8 130 habitants répartis sur 39 km² (209 hab/km²).

Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.

Avec un prix médian de 1 907 euros/m², le loyer représente environ 26% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.

Retraite dans les départements voisins

La retraite ne change pas entre Val de Briey et ses 3 voisins (Meuse, Vosges, Moselle), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Val de Briey attire les retraités des voisins plus onéreux.

Meuse Vosges Moselle

Analyse locale

Repères sur Val de Briey

Val de Briey compte 8 130 habitants, ce qui la place au 54e rang de la région Grand Est par la population et au 1 316e rang national. Avec 209 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Meurthe-et-Moselle, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nancy). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Val de Briey

La médiane des prix à Val de Briey s'établit à 1 907 €/m² (moyenne : 2 393 €/m²). Val de Briey se situe ainsi au 1 731e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 6 % moins cher que celle de son département (2 027 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).

Le marché local enregistre 155 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 155 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 907 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 105 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 52 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 133 490 €.

Sur ce marché accessible, à Val de Briey, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Questions fréquentes — Retraite Val de Briey

Quelle retraite espérer à Val de Briey avec un SMIC ?

Avec un salaire au SMIC (environ 1 400 euros net), la pension de retraite estimée est d'environ 1 050 euros/mois (taux de remplacement ~75% grâce au minimum contributif). {preposition.charAt(0).toUpperCase() + preposition.slice(1)} Val de Briey, le loyer moyen d'un T2 est estimé à 358 euros, soit 34% de la pension. Le reste à vivre serait d'environ 692 euros.

À quel âge peut-on partir à la retraite à Val de Briey ?

64 ans : l'âge légal de départ en vigueur depuis la réforme 2023 s'applique partout, à Val de Briey compris. Taux plein à 67 ans ou au bout de 166-172 trimestres validés (selon l'année de naissance) ; départ possible dès 58 ans en carrière longue.

Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Val de Briey ?

À la retraite à Val de Briey, la pension médiane (1 365 euros) permet d'emprunter environ 84 652 euros sur 20 ans (mensualité plafonnée à 478 euros). Face à un 45 m² à 85 815 euros, l'achat exigerait un apport conséquent.

Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?

Le taux de remplacement moyen est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Ce taux varie : environ 75% pour un SMIC grâce au minimum contributif, ~65% pour le salaire médian, et ~55% pour les cadres. Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié ~11% + part employeur ~17%).

Analyse locale

Le marché immobilier à Val de Briey en 2026

La ville de Val de Briey affiche un prix de vente médian de 1 907 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 393 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 130 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Val de Briey

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 580 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 420 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 700 €, avec une mensualité de 924 € (salaire requis : 2 640 € net/mois).

Les prix à Val de Briey sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Val de Briey	1 907 €	en baisse	8 130
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Val de Briey

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 907 €) est inférieur au prix moyen (2 393 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Retraite Val de Briey (54)

Chiffres clés retraite — Val de Briey (54)

Pouvoir d'achat retraite — Val de Briey

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

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Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension