Retraite Vaison-la-Romaine (84)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Vaison-la-Romaine. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Vaison-la-Romaine ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
50 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 678 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Vaison-la-Romaine (84)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Vaison-la-Romaine
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 678 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Vaison-la-Romaine : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Vaison-la-Romaine (84) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 4 313 euros/m² et un loyer estimé à 678 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Vaison-la-Romaine (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 058 habitants répartis sur 27 km² (223 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Vaison-la-Romaine : un coût de la vie élevé qui pèse lourd (65% du SMIC-retraite pour le seul loyer) et rend la propriété quasi indispensable avant la retraite.
Retraite dans les départements voisins
Entre Vaison-la-Romaine et les 5 départements limitrophes (Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Contexte local : Vaison-la-Romaine en bref
Avec 6 058 habitants, Vaison-la-Romaine est la 165e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 805e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 223 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Vaison-la-Romaine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Vaison-la-Romaine
Le prix de vente médian à Vaison-la-Romaine est de 3 614 €/m², pour une moyenne constatée de 4 313 €/m². Ce niveau place Vaison-la-Romaine au 574e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 48 %), et 28 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 119 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 119 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 614 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 252 980 €.
Sur ce marché, à Vaison-la-Romaine, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Vaison-la-Romaine
Quelle retraite espérer à Vaison-la-Romaine avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Vaison-la-Romaine ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Vaison-la-Romaine ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaison-la-Romaine en 2026
La ville de Vaison-la-Romaine affiche un prix de vente médian de 3 614 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 313 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 058 habitants, la ville présente une densité de 223 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaison-la-Romaine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 400 €/m² contre 3 675 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 840 €, soit une mensualité de 1 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 003 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 400 €, avec une mensualité de 1 752 € (salaire requis : 5 006 € net/mois).
Les prix à Vaison-la-Romaine sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaison-la-Romaine | 3 614 € | en hausse | 6 058 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaison-la-Romaine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 614 €) est inférieur au prix moyen (4 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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