Retraite Avignon (84)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Avignon. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Avignon (84)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Avignon
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 635 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Avignon : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Avignon (84) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 240 euros/m² et un loyer estimé à 635 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Avignon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 92 188 habitants répartis sur 65 km² (1417 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Avignon offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 47% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Avignon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le coût de la vie à Avignon est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Avignon
Quelle retraite espérer à Avignon avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Avignon ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Avignon ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Avignon en 2026
La ville de Avignon affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Avignon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avignon | 2 457 € | -7,6 % | 92 188 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Avignon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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