Retraite Saint-Benoît (86)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Benoît. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Benoît ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
30 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 412 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Benoît (86)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Benoît
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 412 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Benoît : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Benoît (86) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 479 euros/m² et un loyer estimé à 412 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Benoît (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 375 habitants répartis sur 14 km² (542 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Saint-Benoît dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 30% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Entre Saint-Benoît et les 5 départements limitrophes (Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
La ville Saint-Benoît : repères locaux
Avec 7 375 habitants, Saint-Benoît est la 115e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 447e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 542 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Vienne (chef-lieu : Poitiers), Saint-Benoît évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Benoît ?
Le prix de vente médian à Saint-Benoît est de 2 197 €/m², pour une moyenne constatée de 2 479 €/m². Ce niveau place Saint-Benoît au 1 513e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 32 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 126 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Benoît
Avec 126 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 197 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 790 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Benoît dépasse nettement la moyenne nationale : 91 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Benoît
Quelle retraite espérer à Saint-Benoît avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Benoît ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Benoît ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Benoît en 2026
La ville de Saint-Benoît affiche un prix de vente médian de 2 197 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 479 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 375 habitants, la ville présente une densité de 542 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Benoît
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 390 €/m² contre 2 509 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 820 €, soit une mensualité de 639 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 700 €, avec une mensualité de 1 065 € (salaire requis : 3 043 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | 2 197 € | en baisse | 7 375 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Benoît
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 197 €) est inférieur au prix moyen (2 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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