Retraite Parigné-l'Évêque (72)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Parigné-l'Évêque. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Parigné-l'Évêque ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
27 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 366 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Parigné-l'Évêque (72)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Parigné-l'Évêque
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 366 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Parigné-l'Évêque : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Parigné-l'Évêque (72) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 922 euros/m² et un loyer estimé à 366 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Parigné-l'Évêque (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 358 habitants répartis sur 64 km² (84 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Parigné-l'Évêque : des prix immobiliers bas qui laissent un reste à vivre confortable (loyer à 27% de la pension médiane).
Retraite dans les départements voisins
Entre Parigné-l'Évêque et les 5 départements limitrophes (Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
La ville Parigné-l'Évêque : repères locaux
Avec 5 358 habitants, Parigné-l'Évêque est la 136e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 047e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 84 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Sarthe (chef-lieu : Le Mans), Parigné-l'Évêque évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Parigné-l'Évêque ?
Le prix de vente médian à Parigné-l'Évêque est de 1 952 €/m², pour une moyenne constatée de 1 922 €/m². Ce niveau place Parigné-l'Évêque au 1 700e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 17 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 73 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Parigné-l'Évêque
Avec 73 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 952 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 102 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 640 €.
Sur ce marché accessible, à Parigné-l'Évêque, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Retraite Parigné-l'Évêque
Quelle retraite espérer à Parigné-l'Évêque avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Parigné-l'Évêque ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Parigné-l'Évêque ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque en 2026
La ville de Parigné-l'Évêque affiche un prix de vente médian de 1 952 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 358 habitants, la ville présente une densité de 84 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parigné-l'Évêque
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 922 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 120 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 200 €, avec une mensualité de 946 € (salaire requis : 2 703 € net/mois).
Les prix à Parigné-l'Évêque sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parigné-l'Évêque | 1 952 € | en hausse | 5 358 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parigné-l'Évêque
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 952 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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