Retraite Montrevault-sur-Èvre (49)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Montrevault-sur-Èvre. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Montrevault-sur-Èvre ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
23 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 317 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Montrevault-sur-Èvre (49)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Montrevault-sur-Èvre
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 317 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Montrevault-sur-Èvre : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Montrevault-sur-Èvre (49) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 987 euros/m² et un loyer estimé à 317 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Montrevault-sur-Èvre (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 15 726 habitants répartis sur 200 km² (79 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité plus modérée de Montrevault-sur-Èvre est un atout pour les retraités : les prix immobiliers accessibles permettent de vivre confortablement même avec une pension modeste. Le loyer ne représente que 23% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Montrevault-sur-Èvre est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Avec un prix médian de 1 690 euros/m², Montrevault-sur-Èvre est une destination prisée des retraités venant de départements voisins plus chers.
Analyse locale
Contexte local : Montrevault-sur-Èvre en bref
Avec 15 726 habitants, Montrevault-sur-Èvre est la 35e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 671e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 79 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Montrevault-sur-Èvre évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Montrevault-sur-Èvre
Le prix de vente médian à Montrevault-sur-Èvre est de 1 690 €/m², pour une moyenne constatée de 1 987 €/m². Ce niveau place Montrevault-sur-Èvre au 1 886e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 25 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 250 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 690 €/m² à environ 1 407 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 690 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 118 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 59 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 118 300 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Montrevault-sur-Èvre dépasse nettement la moyenne nationale : 118 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Montrevault-sur-Èvre
Quelle retraite espérer à Montrevault-sur-Èvre avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Montrevault-sur-Èvre ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Montrevault-sur-Èvre ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre en 2026
La ville de Montrevault-sur-Èvre affiche un prix de vente médian de 1 690 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 987 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 15 726 habitants, la ville présente une densité de 79 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 250 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montrevault-sur-Èvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 755 €/m² contre 1 858 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 400 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 000 €, avec une mensualité de 819 € (salaire requis : 2 340 € net/mois).
Les prix à Montrevault-sur-Èvre sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montrevault-sur-Èvre | 1 690 € | -3,6 % | 15 726 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montrevault-sur-Èvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 690 €) est inférieur au prix moyen (1 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Agirc-Arrco 2026 : valeur du point et calcul de…
Agirc Arrco valeur point 2026 : 1,4386 € en service, 20,1…
ARE senior 55 ans : durée d'allocation majorée …
À 55 ans et plus, l'allocation chômage (ARE) peut durer j…
ASPA 2026 : le minimum vieillesse (montant et c…
ASPA minimum vieillesse 2026 : barème complet des montant…
Retraite auto-entrepreneur : combien de trimest…
Auto entrepreneur trimestres retraite : le barème 2026 pa…
Cumul emploi-retraite 2026 : intégral, plafonné…
Cumul emploi retraite 2026 : comparatif intégral et plafo…
Cumuler retraite et micro entreprise en 2026 : …
Cumul intégral ou plafonné, seuils de chiffre d'affaires,…