Retraite Montaigu-Vendée (85)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Montaigu-Vendée. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Montaigu-Vendée ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
33 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 453 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Montaigu-Vendée (85)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Montaigu-Vendée
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 453 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Montaigu-Vendée : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Montaigu-Vendée (85) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 998 euros/m² et un loyer estimé à 453 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Montaigu-Vendée (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 21 134 habitants répartis sur 118 km² (179 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Montaigu-Vendée : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 33% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Montaigu-Vendée et ses 4 voisins (Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Montaigu-Vendée attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Montaigu-Vendée : repères locaux
Avec 21 134 habitants, Montaigu-Vendée est la 20e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 488e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 179 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vendée (chef-lieu : La Roche-sur-Yon), Montaigu-Vendée évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Montaigu-Vendée ?
Le prix de vente médian à Montaigu-Vendée est de 2 416 €/m², pour une moyenne constatée de 2 998 €/m². Ce niveau place Montaigu-Vendée au 1 340e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 3 % moins cher que celle de son département (2 489 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 240 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Montaigu-Vendée
Si le rythme des douze derniers mois (7,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 416 €/m² à environ 1 645 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 416 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 83 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 169 120 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Montaigu-Vendée suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Retraite Montaigu-Vendée
Quelle retraite espérer à Montaigu-Vendée avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Montaigu-Vendée ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Montaigu-Vendée ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montaigu-Vendée en 2026
La ville de Montaigu-Vendée affiche un prix de vente médian de 2 416 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 998 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 21 134 habitants, la ville présente une densité de 179 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 240 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montaigu-Vendée
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 170 €/m² contre 2 363 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 960 €, soit une mensualité de 703 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 600 €, avec une mensualité de 1 171 € (salaire requis : 3 346 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montaigu-Vendée | 2 416 € | -7,4 % | 21 134 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montaigu-Vendée
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 416 €) est inférieur au prix moyen (2 998 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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