Retraite Malaunay (76)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Malaunay. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Malaunay ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
27 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 368 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Malaunay (76)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Malaunay
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 368 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Malaunay : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Malaunay (76) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 185 euros/m² et un loyer estimé à 368 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Malaunay (76), situé en région Normandie, compte environ 6 221 habitants répartis sur 9 km² (670 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 1 962 euros/m², le loyer représente environ 27% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Malaunay et ses 4 voisins (Eure, Oise, Somme, Calvados), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Malaunay attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Malaunay : repères locaux
Avec 6 221 habitants, Malaunay est la 73e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 751e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 670 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-Maritime (chef-lieu : Rouen), Malaunay évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Malaunay ?
Le prix de vente médian à Malaunay est de 1 962 €/m², pour une moyenne constatée de 2 185 €/m². Ce niveau place Malaunay au 1 690e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 64 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Malaunay
Avec 64 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 962 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 102 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 137 340 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Malaunay dépasse nettement la moyenne nationale : 102 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Malaunay
Quelle retraite espérer à Malaunay avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Malaunay ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Malaunay ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Malaunay en 2026
La ville de Malaunay affiche un prix de vente médian de 1 962 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 185 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 221 habitants, la ville présente une densité de 670 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Malaunay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 553 €/m² contre 2 094 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 720 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 200 €, avec une mensualité de 951 € (salaire requis : 2 717 € net/mois).
Les prix à Malaunay sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Malaunay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 962 €) est inférieur au prix moyen (2 185 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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