Retraite Lons-le-Saunier (39)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Lons-le-Saunier. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Lons-le-Saunier ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
27 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 375 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Lons-le-Saunier (39)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Lons-le-Saunier
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 375 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Lons-le-Saunier : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Lons-le-Saunier (39) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 686 euros/m² et un loyer estimé à 375 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Lons-le-Saunier (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 16 618 habitants répartis sur 8 km² (2157 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Lons-le-Saunier dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 27% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Entre Lons-le-Saunier et les 5 départements limitrophes (Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
La ville Lons-le-Saunier : repères locaux
Avec 16 618 habitants, Lons-le-Saunier est la 15e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 630e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 157 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Jura (chef-lieu : Lons-le-Saunier), Lons-le-Saunier évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lons-le-Saunier ?
Le prix de vente médian à Lons-le-Saunier est de 2 000 €/m², pour une moyenne constatée de 3 686 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Lons-le-Saunier au 1 655e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 18 %), et 12 % plus cher que celle de son département (1 786 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Ain (2 675 €/m²).
Le marché local enregistre 313 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lons-le-Saunier
Avec 313 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 000 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 100 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 140 000 €.
Sur ce marché accessible, à Lons-le-Saunier, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Retraite Lons-le-Saunier
Quelle retraite espérer à Lons-le-Saunier avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Lons-le-Saunier ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Lons-le-Saunier ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lons-le-Saunier en 2026
La ville de Lons-le-Saunier affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 686 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 618 habitants, la ville présente une densité de 2 157 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 313 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Jura), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lons-le-Saunier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 2 032 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Lons-le-Saunier sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lons-le-Saunier | 2 000 € | en hausse | 16 618 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lons-le-Saunier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (3 686 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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