Retraite Dole (39)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Dole. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Dole (39)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Dole
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 416 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Dole : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Dole (39) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 197 euros/m² et un loyer estimé à 416 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Dole (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 23 840 habitants répartis sur 38 km² (624 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Dole offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 30% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Dole est proche de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. Le coût de la vie à Dole est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Dole
Quelle retraite espérer à Dole avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Dole ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Dole ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dole en 2026
La ville de Dole affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 197 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 23 840 habitants, la ville présente une densité de 624 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 437 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Jura), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dole
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 219 €/m² contre 2 152 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix à Dole sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dole | 1 786 € | -7,8 % | 23 840 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dole
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 197 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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