Retraite Levallois-Perret (92)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Levallois-Perret. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Levallois-Perret ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
123 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 1 685 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Levallois-Perret (92)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Levallois-Perret
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 1 685 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Levallois-Perret : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Levallois-Perret (92) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 9 463 euros/m² et un loyer estimé à 1 685 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Levallois-Perret (92), situé en région Île-de-France, compte environ 68 092 habitants répartis sur 2 km² (28187 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Levallois-Perret dépend du coût de la vie local : les retraités au SMIC y consacrent 160% de leur pension au loyer — être propriétaire avant la retraite y devient presque indispensable.
Retraite dans les départements voisins
Entre Levallois-Perret et les 5 départements limitrophes (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
La ville Levallois-Perret : repères locaux
Avec 68 092 habitants, Levallois-Perret est la 31e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 94e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 28 187 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Levallois-Perret évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Levallois-Perret ?
Le prix de vente médian à Levallois-Perret est de 8 984 €/m², pour une moyenne constatée de 9 463 €/m². Ce niveau place Levallois-Perret au 10e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 267 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 267 %), et 35 % plus cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 816 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Levallois-Perret
Si le rythme des douze derniers mois (5,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 8 984 €/m² à environ 6 807 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 8 984 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 22 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 11 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 628 880 €.
Sur ce marché, à Levallois-Perret, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Levallois-Perret
Quelle retraite espérer à Levallois-Perret avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Levallois-Perret ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Levallois-Perret ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Levallois-Perret en 2026
La ville de Levallois-Perret affiche un prix de vente médian de 8 984 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 463 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 68 092 habitants, la ville présente une densité de 28 187 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 816 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 267 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Levallois-Perret
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 436 €/m² contre 12 183 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 539 040 €, soit une mensualité de 2 613 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 898 400 €, avec une mensualité de 4 354 € (salaire requis : 12 440 € net/mois).
Les prix à Levallois-Perret sont 267 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Levallois-Perret | 8 984 € | -5,4 % | 68 092 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Levallois-Perret
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 984 €) est inférieur au prix moyen (9 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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