Retraite Boulogne-Billancourt (92)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Boulogne-Billancourt. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Boulogne-Billancourt ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
113 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 1 547 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Boulogne-Billancourt (92)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Boulogne-Billancourt
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 1 547 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Boulogne-Billancourt : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Boulogne-Billancourt (92) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 8 557 euros/m² et un loyer estimé à 1 547 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Boulogne-Billancourt (92), situé en région Île-de-France, compte environ 119 019 habitants répartis sur 6 km² (19346 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Boulogne-Billancourt dépend du coût de la vie local : les retraités au SMIC y consacrent 147% de leur pension au loyer — être propriétaire avant la retraite y devient presque indispensable.
Retraite dans les départements voisins
Entre Boulogne-Billancourt et les 5 départements limitrophes (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt compte 119 019 habitants, ce qui la place au 12e rang de la région Île-de-France par la population et au 43e rang national. Avec 19 346 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Hauts-de-Seine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nanterre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Boulogne-Billancourt s'établit à 8 251 €/m² (moyenne : 8 557 €/m²). Boulogne-Billancourt se situe ainsi au 15e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 237 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 237 %), et 24 % plus cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 1 488 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,1 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (8,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 8 251 €/m² à environ 5 409 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 8 251 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 24 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 12 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 577 570 €.
Sur ce marché, à Boulogne-Billancourt, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Boulogne-Billancourt
Quelle retraite espérer à Boulogne-Billancourt avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Boulogne-Billancourt ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Boulogne-Billancourt ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt en 2026
La ville de Boulogne-Billancourt affiche un prix de vente médian de 8 251 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 557 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 119 019 habitants, la ville présente une densité de 19 346 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 488 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 237 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Boulogne-Billancourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 406 €/m² contre 14 444 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 495 060 €, soit une mensualité de 2 399 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 825 100 €, avec une mensualité de 3 999 € (salaire requis : 11 426 € net/mois).
Les prix à Boulogne-Billancourt sont 237 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 251 € | -8,1 % | 119 019 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Boulogne-Billancourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 251 €) est inférieur au prix moyen (8 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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