Retraite La Roque-d'Anthéron (13)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à La Roque-d'Anthéron. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à La Roque-d'Anthéron ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
44 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 607 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — La Roque-d'Anthéron (13)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — La Roque-d'Anthéron
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 607 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à La Roque-d'Anthéron : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à La Roque-d'Anthéron (13) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 4 088 euros/m² et un loyer estimé à 607 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
La Roque-d'Anthéron (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 459 habitants répartis sur 25 km² (215 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à La Roque-d'Anthéron : un coût de la vie élevé qui pèse lourd (58% du SMIC-retraite pour le seul loyer) et rend la propriété quasi indispensable avant la retraite.
Retraite dans les départements voisins
Entre La Roque-d'Anthéron et les 3 départements limitrophes (Var, Vaucluse, Gard), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
La ville La Roque-d'Anthéron : repères locaux
Avec 5 459 habitants, La Roque-d'Anthéron est la 189e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 008e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 215 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), La Roque-d'Anthéron évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à La Roque-d'Anthéron ?
Le prix de vente médian à La Roque-d'Anthéron est de 3 239 €/m², pour une moyenne constatée de 4 088 €/m². Ce niveau place La Roque-d'Anthéron au 788e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et 15 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 49 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à La Roque-d'Anthéron
Avec 49 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 239 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 226 730 €.
Sur ce marché, à La Roque-d'Anthéron, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite La Roque-d'Anthéron
Quelle retraite espérer à La Roque-d'Anthéron avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à La Roque-d'Anthéron ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à La Roque-d'Anthéron ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Roque-d'Anthéron en 2026
La ville de La Roque-d'Anthéron affiche un prix de vente médian de 3 239 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 088 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 459 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Roque-d'Anthéron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 057 €/m² contre 4 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 340 €, soit une mensualité de 942 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 900 €, avec une mensualité de 1 570 € (salaire requis : 4 486 € net/mois).
Les prix à La Roque-d'Anthéron sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Roque-d'Anthéron
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 239 €) est inférieur au prix moyen (4 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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