Retraite Dombasle-sur-Meurthe (54)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Dombasle-sur-Meurthe. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Dombasle-sur-Meurthe ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
26 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 359 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Dombasle-sur-Meurthe (54)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Dombasle-sur-Meurthe
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 359 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Dombasle-sur-Meurthe : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Dombasle-sur-Meurthe (54) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 756 euros/m² et un loyer estimé à 359 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Dombasle-sur-Meurthe (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 424 habitants répartis sur 11 km² (837 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Dombasle-sur-Meurthe dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 26% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Dombasle-sur-Meurthe est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Avec un prix médian de 1 914 euros/m², Dombasle-sur-Meurthe attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
Repères sur Dombasle-sur-Meurthe
Dombasle-sur-Meurthe compte 9 424 habitants, ce qui la place au 48e rang de la région Grand Est par la population et au 1 120e rang national. Avec 837 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Meurthe-et-Moselle, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nancy). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Dombasle-sur-Meurthe
La médiane des prix à Dombasle-sur-Meurthe s'établit à 1 914 €/m² (moyenne : 2 756 €/m²). Dombasle-sur-Meurthe se situe ainsi au 1 726e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 6 % moins cher que celle de son département (2 027 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).
Le marché local enregistre 136 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 136 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 914 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 104 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 52 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 133 980 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Dombasle-sur-Meurthe dépasse nettement la moyenne nationale : 104 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Dombasle-sur-Meurthe
Quelle retraite espérer à Dombasle-sur-Meurthe avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Dombasle-sur-Meurthe ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Dombasle-sur-Meurthe ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe en 2026
La ville de Dombasle-sur-Meurthe affiche un prix de vente médian de 1 914 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 756 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 424 habitants, la ville présente une densité de 837 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dombasle-sur-Meurthe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 497 €/m² contre 1 806 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 840 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 400 €, avec une mensualité de 928 € (salaire requis : 2 651 € net/mois).
Les prix à Dombasle-sur-Meurthe sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dombasle-sur-Meurthe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 914 €) est inférieur au prix moyen (2 756 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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