Rentabilité Locative Saint-Laurent-de-Mure (69)
Rendement locatif brut estimé à 4,8% — Analysez le potentiel d'investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Mure à partir des prix moyens observés en 2026.
Quelle rentabilité locative à Saint-Laurent-de-Mure en 2026 ?
4,8 % de rendement brut
3,4 %
Rendement net estimé
3 714 €/m²
Prix d'achat médian
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat, au prix du marché à Saint-Laurent-de-Mure. Le net dépend des charges, de la vacance et de la fiscalité.
Chiffres clés — Saint-Laurent-de-Mure (69)
4,8%
Rendement brut estimé
3 714 €
Prix médian / m²
16 €
Loyer estimé / m² / mois
45
Transactions / an
3 943 € / m²
Maisons
3 858 € / m²
Appartements
en baisse
Tendance des prix
Investir à Saint-Laurent-de-Mure : analyse du marché
Saint-Laurent-de-Mure (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 791 habitants répartis sur 19 km² (308 hab/km²).
Le Saint-Laurent-de-Mure offre un bon équilibre entre rendement locatif et sécurité du placement. Avec un prix moyen de 3 907 euros/m² et un rendement brut estimé à 4,8%, le département attire les investisseurs à la recherche d'un rapport rendement/risque maîtrisé. L'évolution des prix est de -6,4% sur un an.
La ville enregistre environ 45 transactions immobilières par an. Les maisons (3 943 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 858 euros/m²), offrant des opportunités variées selon votre stratégie d'investissement.
Scénarios d'investissement — Saint-Laurent-de-Mure
Appartement 45 m² — 3 858 €/m²
Maison 90 m² — 3 943 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Saint-Laurent-de-Mure est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le Saint-Laurent-de-Mure offre des rendements dans la moyenne. Comparez avec les départements voisins pour trouver le meilleur rapport rendement/risque de la région.
Questions fréquentes — Investir à Saint-Laurent-de-Mure
Quel est le rendement locatif moyen à Saint-Laurent-de-Mure en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement à Saint-Laurent-de-Mure ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Mure ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien à Saint-Laurent-de-Mure ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Laurent-de-Mure en 2026
La ville de Saint-Laurent-de-Mure affiche un prix de vente médian de 3 714 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 907 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 791 habitants, la ville présente une densité de 308 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Laurent-de-Mure
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 858 €/m² contre 3 943 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 840 €, soit une mensualité de 1 080 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 371 400 €, avec une mensualité de 1 800 € (salaire requis : 5 143 € net/mois).
Les prix à Saint-Laurent-de-Mure sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Mure | 3 714 € | en baisse | 5 791 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Laurent-de-Mure
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 714 €) est inférieur au prix moyen (3 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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