Rachat de Crédit Vaujours (93)
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Chiffres clés — Vaujours (93)
3 972 €
Prix moyen / m²
3 920 €
Prix appart. / m²
4 035 €
Prix maison / m²
8 007
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Vaujours
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 920 €/m²)
Maison 100 m² (4 035 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Vaujours : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Vaujours (93), situé en région Île-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 3 972 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Vaujours.
Le marché immobilier à Vaujours affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Vaujours est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Vaujours
Le rachat de crédit est-il intéressant à Vaujours en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Vaujours ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Vaujours ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Vaujours ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaujours en 2026
La ville de Vaujours affiche un prix de vente médian de 3 396 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 972 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 007 habitants, la ville présente une densité de 2 156 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaujours
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 920 €/m² contre 4 035 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 760 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 600 €, avec une mensualité de 1 646 € (salaire requis : 4 703 € net/mois).
Les prix à Vaujours sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaujours | 3 396 € | en hausse | 8 007 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaujours
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 396 €) est inférieur au prix moyen (3 972 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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