Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Saint-Rémy (71)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Saint-Rémy en 2026 ?

Le rachat de crédit à Saint-Rémy peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 66 979 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Saint-Rémy ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 554 460 euros avec un capital restant de 487 137 euros, l'IRA s'élève à environ 10 961 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Saint-Rémy ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 9 241 euros/m² (554 460 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 331 euros et une économie nette totale de 66 979 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 24 992 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Saint-Rémy ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés à Saint-Rémy, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

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Chiffres clés — Saint-Rémy (71)

4 637 €

Prix moyen / m²

9 241 €

Prix appart. / m²

2 139 €

Prix maison / m²

6 410

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Saint-Rémy

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (9 241 €/m²)

Prix du bien initial 554 460 €

Capital restant dû (après 5 ans) 487 137 €

Ancienne mensualité (4,50%) 3 082 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 2 751 €/mois

Économie mensuelle -331 €/mois

Économie totale sur 20 ans 79 440 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 10 961 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 66 979 €

Maison 100 m² (2 139 €/m²)

Prix du bien initial 213 900 €

Capital restant dû (après 5 ans) 187 928 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 189 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 061 €/mois

Économie mensuelle -128 €/mois

Économie totale sur 20 ans 30 720 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 228 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 24 992 €

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Rachat de crédit à Saint-Rémy : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Saint-Rémy (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 4 637 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Saint-Rémy.

Avec des prix élevés à Saint-Rémy, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Saint-Rémy est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Saône-et-Loire Côte-d'Or Jura Ain Rhône

Questions fréquentes — Rachat de crédit Saint-Rémy

Le rachat de crédit est-il intéressant à Saint-Rémy en 2026 ?

Le rachat de crédit à Saint-Rémy est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 66 979 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Saint-Rémy ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 487 137 euros, l'IRA s'élève à environ 10 961 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Saint-Rémy ?

Pour un appartement de 60 m² à 9 241 euros/m² (554 460 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 331 euros et une économie nette de 66 979 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (213 900 euros), l'économie nette atteint 24 992 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Saint-Rémy ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés à Saint-Rémy, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Rémy en 2026

La ville de Saint-Rémy affiche un prix de vente médian de 2 152 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 637 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 410 habitants, la ville présente une densité de 617 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Rémy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 241 €/m² contre 2 139 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 120 €, soit une mensualité de 626 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 200 €, avec une mensualité de 1 043 € (salaire requis : 2 980 € net/mois).

Les prix à Saint-Rémy sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Rémy	2 152 €	en hausse	6 410
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Rémy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 152 €) est inférieur au prix moyen (4 637 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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