Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Autun (71)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Autun en 2026 ?

Le rachat de crédit à Autun peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 14 444 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Autun ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 128 280 euros avec un capital restant de 112 704 euros, l'IRA s'élève à environ 2 536 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Autun ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 138 euros/m² (128 280 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 77 euros et une économie nette totale de 14 444 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 18 984 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Autun ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Autun impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Autun. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Autun (71)

1 933 €

Prix moyen / m²

2 138 €

Prix appart. / m²

1 657 €

Prix maison / m²

13 172

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Autun

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 138 €/m²)

Prix du bien initial 128 280 €

Capital restant dû (après 5 ans) 112 704 €

Ancienne mensualité (4,50%) 713 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 636 €/mois

Économie mensuelle -77 €/mois

Économie totale sur 20 ans 18 480 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 536 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 14 444 €

Maison 100 m² (1 657 €/m²)

Prix du bien initial 165 700 €

Capital restant dû (après 5 ans) 145 581 €

Ancienne mensualité (4,50%) 921 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 822 €/mois

Économie mensuelle -99 €/mois

Économie totale sur 20 ans 23 760 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 276 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 18 984 €

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Rachat de crédit à Autun : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Autun (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 1 933 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Autun.

Les prix plus accessibles à Autun impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Autun est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Saône-et-Loire Côte-d'Or Jura Ain Rhône

Questions fréquentes — Rachat de crédit Autun

Le rachat de crédit est-il intéressant à Autun en 2026 ?

Le rachat de crédit à Autun est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 14 444 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Autun ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 112 704 euros, l'IRA s'élève à environ 2 536 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Autun ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 138 euros/m² (128 280 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 77 euros et une économie nette de 14 444 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (165 700 euros), l'économie nette atteint 18 984 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Autun ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Autun permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Autun en 2026

La ville de Autun affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 933 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec 13 172 habitants, la ville présente une densité de 213 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 235 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Autun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 138 €/m² contre 1 657 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).

Les prix à Autun sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Autun	1 333 €	-4,2 %	13 172
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Autun

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 933 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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