Rachat de Crédit Saint-Julien-les-Villas (10)
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Combien rapporte un rachat de crédit à Saint-Julien-les-Villas ?
11 543 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²
63 €
d'économie par mois
23 547 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.
Chiffres clés — Saint-Julien-les-Villas (10)
1 841 €
Prix moyen / m²
1 565 €
Prix appart. / m²
2 020 €
Prix maison / m²
6 760
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Saint-Julien-les-Villas
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (1 751 €/m²)
Maison 100 m² (2 020 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Saint-Julien-les-Villas : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Saint-Julien-les-Villas (10), situé en région Grand Est, affiche un prix immobilier moyen de 1 841 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Saint-Julien-les-Villas.
Les prix plus accessibles à Saint-Julien-les-Villas impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Saint-Julien-les-Villas est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Saint-Julien-les-Villas
Le rachat de crédit est-il intéressant à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Saint-Julien-les-Villas ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Saint-Julien-les-Villas ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026
La ville de Saint-Julien-les-Villas affiche un prix de vente médian de 1 751 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 760 habitants, la ville présente une densité de 1 286 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Julien-les-Villas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 565 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 060 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 100 €, avec une mensualité de 849 € (salaire requis : 2 426 € net/mois).
Les prix à Saint-Julien-les-Villas sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Villas | 1 751 € | en baisse | 6 760 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Julien-les-Villas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 751 €) est inférieur au prix moyen (1 841 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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