Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Romilly-sur-Seine (10)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Romilly-sur-Seine en 2026 ?

Le rachat de crédit à Romilly-sur-Seine peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 25 007 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Romilly-sur-Seine ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 213 120 euros avec un capital restant de 187 243 euros, l'IRA s'élève à environ 4 213 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Romilly-sur-Seine ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 552 euros/m² (213 120 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 128 euros et une économie nette totale de 25 007 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 14 430 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Romilly-sur-Seine ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Romilly-sur-Seine impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Romilly-sur-Seine. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Romilly-sur-Seine (10)

1 973 €

Prix moyen / m²

3 552 €

Prix appart. / m²

1 290 €

Prix maison / m²

14 959

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Romilly-sur-Seine

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 552 €/m²)

Prix du bien initial 213 120 €

Capital restant dû (après 5 ans) 187 243 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 185 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 057 €/mois

Économie mensuelle -128 €/mois

Économie totale sur 20 ans 30 720 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 213 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 25 007 €

Maison 100 m² (1 290 €/m²)

Prix du bien initial 129 000 €

Capital restant dû (après 5 ans) 113 337 €

Ancienne mensualité (4,50%) 717 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 640 €/mois

Économie mensuelle -77 €/mois

Économie totale sur 20 ans 18 480 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 550 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 14 430 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet à Romilly-sur-Seine

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit à Romilly-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Romilly-sur-Seine (10), situé en région Grand Est, affiche un prix immobilier moyen de 1 973 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Romilly-sur-Seine.

Les prix plus accessibles à Romilly-sur-Seine impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Romilly-sur-Seine est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Aube Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne

Questions fréquentes — Rachat de crédit Romilly-sur-Seine

Le rachat de crédit est-il intéressant à Romilly-sur-Seine en 2026 ?

Le rachat de crédit à Romilly-sur-Seine est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 25 007 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Romilly-sur-Seine ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 187 243 euros, l'IRA s'élève à environ 4 213 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Romilly-sur-Seine ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 552 euros/m² (213 120 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 128 euros et une économie nette de 25 007 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (129 000 euros), l'économie nette atteint 14 430 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Romilly-sur-Seine ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Romilly-sur-Seine permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Romilly-sur-Seine en 2026

La ville de Romilly-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 370 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 973 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 14 959 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 212 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Aube), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Romilly-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 552 €/m² contre 1 290 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 200 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 000 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).

Les prix à Romilly-sur-Seine sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aube, Marne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Romilly-sur-Seine	1 370 €	+0,2 %	14 959
Aube	1 638 €	-4,3 %	310 447
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

Explorer

Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Romilly-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 370 €) est inférieur au prix moyen (1 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est …

Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % d…

Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intére…

Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditi…

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Romilly-sur-Seine

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Romilly-sur-Seine

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?