Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Nuits-Saint-Georges (21)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?

Le rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 17 320 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 152 760 euros avec un capital restant de 134 212 euros, l'IRA s'élève à environ 3 020 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 546 euros/m² (152 760 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 91 euros et une économie nette totale de 17 320 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 29 116 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Nuits-Saint-Georges ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Nuits-Saint-Georges impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Chiffres clés — Nuits-Saint-Georges (21)

2 513 €

Prix moyen / m²

2 546 €

Prix appart. / m²

2 481 €

Prix maison / m²

5 235

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Nuits-Saint-Georges

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 546 €/m²)

Prix du bien initial 152 760 €

Capital restant dû (après 5 ans) 134 212 €

Ancienne mensualité (4,50%) 849 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 758 €/mois

Économie mensuelle -91 €/mois

Économie totale sur 20 ans 21 840 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 020 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 17 320 €

Maison 100 m² (2 481 €/m²)

Prix du bien initial 248 100 €

Capital restant dû (après 5 ans) 217 975 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 379 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 231 €/mois

Économie mensuelle -148 €/mois

Économie totale sur 20 ans 35 520 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 904 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 29 116 €

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Rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Nuits-Saint-Georges (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 2 513 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Nuits-Saint-Georges.

Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Nuits-Saint-Georges est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Côte-d'Or Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura

Questions fréquentes — Rachat de crédit Nuits-Saint-Georges

Le rachat de crédit est-il intéressant à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?

Le rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 17 320 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 134 212 euros, l'IRA s'élève à environ 3 020 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Nuits-Saint-Georges ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 546 euros/m² (152 760 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 91 euros et une économie nette de 17 320 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (248 100 euros), l'économie nette atteint 29 116 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Nuits-Saint-Georges ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Nuits-Saint-Georges permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges en 2026

La ville de Nuits-Saint-Georges affiche un prix de vente médian de 2 298 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 235 habitants, la ville présente une densité de 257 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nuits-Saint-Georges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 546 €/m² contre 2 481 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 880 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 800 €, avec une mensualité de 1 114 € (salaire requis : 3 183 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nuits-Saint-Georges	2 298 €	en baisse	5 235
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417

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2 338 €/m²

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1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nuits-Saint-Georges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 298 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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