Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Longvic (21)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Longvic en 2026 ?

Le rachat de crédit à Longvic peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 15 046 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Longvic ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 134 280 euros avec un capital restant de 117 976 euros, l'IRA s'élève à environ 2 654 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Longvic ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 238 euros/m² (134 280 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 80 euros et une économie nette totale de 15 046 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 31 797 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Longvic ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Longvic impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Longvic. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Longvic (21)

2 434 €

Prix moyen / m²

2 238 €

Prix appart. / m²

2 703 €

Prix maison / m²

8 896

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Longvic

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 238 €/m²)

Prix du bien initial 134 280 €

Capital restant dû (après 5 ans) 117 976 €

Ancienne mensualité (4,50%) 746 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 666 €/mois

Économie mensuelle -80 €/mois

Économie totale sur 20 ans 19 200 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 654 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 15 046 €

Maison 100 m² (2 703 €/m²)

Prix du bien initial 270 300 €

Capital restant dû (après 5 ans) 237 480 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 502 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 341 €/mois

Économie mensuelle -161 €/mois

Économie totale sur 20 ans 38 640 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 343 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 31 797 €

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Rachat de crédit à Longvic : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Longvic (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 2 434 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Longvic.

Le marché immobilier à Longvic affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Longvic est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Côte-d'Or Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura

Questions fréquentes — Rachat de crédit Longvic

Le rachat de crédit est-il intéressant à Longvic en 2026 ?

Le rachat de crédit à Longvic est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 15 046 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Longvic ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 117 976 euros, l'IRA s'élève à environ 2 654 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Longvic ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 238 euros/m² (134 280 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 80 euros et une économie nette de 15 046 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (270 300 euros), l'économie nette atteint 31 797 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Longvic ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Longvic permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longvic en 2026

La ville de Longvic affiche un prix de vente médian de 2 407 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 896 habitants, la ville présente une densité de 845 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côte-d'Or), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longvic

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 238 €/m² contre 2 703 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 420 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 700 €, avec une mensualité de 1 167 € (salaire requis : 3 334 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longvic	2 407 €	en baisse	8 896
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longvic

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 407 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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