Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Jurançon (64)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Jurançon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Jurançon peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 13 600 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Jurançon ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 122 400 euros avec un capital restant de 107 538 euros, l'IRA s'élève à environ 2 420 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Jurançon ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Jurançon impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Jurançon ?

13 600 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

73 €

d'économie par mois

28 068 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Jurançon (64)

2 209 €

Prix moyen / m²

2 018 €

Prix appart. / m²

2 404 €

Prix maison / m²

7 040

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Jurançon

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 040 €/m²)

Prix du bien initial 122 400 €

Capital restant dû (après 5 ans) 107 538 €

Ancienne mensualité (4,50%) 680 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 607 €/mois

Économie mensuelle -73 €/mois

Économie totale sur 20 ans 17 520 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 420 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 13 600 €

Maison 100 m² (2 404 €/m²)

Prix du bien initial 240 400 €

Capital restant dû (après 5 ans) 211 210 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 336 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 193 €/mois

Économie mensuelle -143 €/mois

Économie totale sur 20 ans 34 320 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 752 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 28 068 €

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Rachat de crédit à Jurançon : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Jurançon (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 2 209 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Jurançon.

Le marché immobilier à Jurançon affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Jurançon est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Rachat de crédit Jurançon

Le rachat de crédit est-il intéressant à Jurançon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Jurançon est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 13 600 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Jurançon ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 107 538 euros, l'IRA s'élève à environ 2 420 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Jurançon ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 040 euros/m² (soit 122 400 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 73 euros et une économie nette de 13 600 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (240 400 euros), l'économie nette atteint 28 068 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Jurançon ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Jurançon permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jurançon en 2026

La ville de Jurançon affiche un prix de vente médian de 2 040 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 209 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 040 habitants, la ville présente une densité de 373 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jurançon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 018 €/m² contre 2 404 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 400 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 000 €, avec une mensualité de 989 € (salaire requis : 2 826 € net/mois).

Les prix à Jurançon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jurançon	2 040 €	en baisse	7 040
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jurançon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 040 €) est inférieur au prix moyen (2 209 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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