Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Beaucaire (30)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Beaucaire en 2026 ?

Le rachat de crédit à Beaucaire peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 20 857 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Beaucaire ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 180 240 euros avec un capital restant de 158 355 euros, l'IRA s'élève à environ 3 563 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Beaucaire ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 004 euros/m² (180 240 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 108 euros et une économie nette totale de 20 857 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 44 023 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Beaucaire ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Beaucaire impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Beaucaire. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Beaucaire (30)

3 279 €

Prix moyen / m²

3 004 €

Prix appart. / m²

3 681 €

Prix maison / m²

15 692

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Beaucaire

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 004 €/m²)

Prix du bien initial 180 240 €

Capital restant dû (après 5 ans) 158 355 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 002 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 894 €/mois

Économie mensuelle -108 €/mois

Économie totale sur 20 ans 25 920 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 563 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 20 857 €

Maison 100 m² (3 681 €/m²)

Prix du bien initial 368 100 €

Capital restant dû (après 5 ans) 323 405 €

Ancienne mensualité (4,50%) 2 046 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 826 €/mois

Économie mensuelle -220 €/mois

Économie totale sur 20 ans 52 800 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 7 277 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 44 023 €

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Rachat de crédit à Beaucaire : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Beaucaire (30), situé en région Occitanie, affiche un prix immobilier moyen de 3 279 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Beaucaire.

Le marché immobilier à Beaucaire affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Beaucaire est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Rachat de crédit Beaucaire

Le rachat de crédit est-il intéressant à Beaucaire en 2026 ?

Le rachat de crédit à Beaucaire est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 20 857 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Beaucaire ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 158 355 euros, l'IRA s'élève à environ 3 563 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Beaucaire ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 004 euros/m² (180 240 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 108 euros et une économie nette de 20 857 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (368 100 euros), l'économie nette atteint 44 023 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Beaucaire ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Beaucaire permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beaucaire en 2026

La ville de Beaucaire affiche un prix de vente médian de 2 059 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 279 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 15 692 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 288 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beaucaire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 004 €/m² contre 3 681 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 540 €, soit une mensualité de 599 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 900 €, avec une mensualité de 998 € (salaire requis : 2 851 € net/mois).

Les prix à Beaucaire sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard, Hérault affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beaucaire	2 059 €	+2,9 %	15 692
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beaucaire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 059 €) est inférieur au prix moyen (3 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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