PTZ Roquefort-la-Bédoule (13)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Roquefort-la-Bédoule. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Roquefort-la-Bédoule en 2026 ?
81 810 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
81 810 €
Appartement 45 m² à 204 525 €
150 000 €
Maison 90 m² à 533 880 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Roquefort-la-Bédoule (13)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 028 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Roquefort-la-Bédoule
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (4 545 €/m²)
Maison 90 m² (5 932 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 204 525 ni 533 880 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Roquefort-la-Bédoule : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Roquefort-la-Bédoule (13) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Roquefort-la-Bédoule, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 798 habitants répartis sur 31 km² (187 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 533 880 euros à Roquefort-la-Bédoule, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Roquefort-la-Bédoule touche à 3 départements (Var, Vaucluse, Gard). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Roquefort-la-Bédoule
Quelle est la zone PTZ à Roquefort-la-Bédoule en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Roquefort-la-Bédoule ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Roquefort-la-Bédoule ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Roquefort-la-Bédoule ?
Analyse locale
La ville Roquefort-la-Bédoule : repères locaux
Avec 5 798 habitants, Roquefort-la-Bédoule est la 174e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 889e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 187 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Roquefort-la-Bédoule évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix de vente médian à Roquefort-la-Bédoule est de 4 545 €/m², pour une moyenne constatée de 5 028 €/m². Ce niveau place Roquefort-la-Bédoule au 246e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 86 %), et 19 % plus cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 47 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Roquefort-la-Bédoule
Avec 47 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 545 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 44 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 318 150 €.
Sur ce marché, à Roquefort-la-Bédoule, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule en 2026
La ville de Roquefort-la-Bédoule affiche un prix de vente médian de 4 545 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 028 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 798 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roquefort-la-Bédoule
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 001 €/m² contre 5 932 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 272 700 €, soit une mensualité de 1 322 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 454 500 €, avec une mensualité de 2 203 € (salaire requis : 6 294 € net/mois).
Les prix à Roquefort-la-Bédoule sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roquefort-la-Bédoule
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 545 €) est inférieur au prix moyen (5 028 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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