PTZ Nouméa (988)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Nouméa. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Nouméa (988)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 200 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Nouméa
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (3 400 €/m²)
Maison 90 m² (3 800 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Nouméa : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Nouméa (988), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Nouméa, situé en région Nouvelle-Calédonie, compte environ 95 000 habitants répartis sur 46 km² (5600 hab/km²).
En zone B1/B2, Nouméa offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 3 200 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Nouméa, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
Questions fréquentes — PTZ Nouméa
Quelle est la zone PTZ à Nouméa en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Nouméa ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Nouméa ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Nouméa ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nouméa en 2026
La ville de Nouméa affiche un prix de vente médian de 2 900 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 200 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2 %). Avec 95 000 habitants, la ville présente une densité de 5 600 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 500 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nouméa
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 400 €/m² contre 3 800 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 000 €, soit une mensualité de 843 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 000 €, avec une mensualité de 1 406 € (salaire requis : 4 017 € net/mois).
Les prix à Nouméa sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nouméa
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 900 €) est inférieur au prix moyen (3 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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