PTZ Martignas-sur-Jalle (33)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Martignas-sur-Jalle. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?
67 626 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
67 626 €
Appartement 45 m² à 169 065 €
150 000 €
Maison 90 m² à 599 760 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Martignas-sur-Jalle (33)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 813 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Martignas-sur-Jalle
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 757 €/m²)
Maison 90 m² (6 664 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 169 065 ni 599 760 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Martignas-sur-Jalle : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Martignas-sur-Jalle (33) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Martignas-sur-Jalle, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 056 habitants répartis sur 26 km² (304 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 599 760 euros à Martignas-sur-Jalle, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Martignas-sur-Jalle touche à 4 départements (Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Martignas-sur-Jalle
Quelle est la zone PTZ à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Martignas-sur-Jalle ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Martignas-sur-Jalle ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Martignas-sur-Jalle ?
Analyse locale
La ville Martignas-sur-Jalle : repères locaux
Avec 8 056 habitants, Martignas-sur-Jalle est la 96e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 328e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 304 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Gironde (chef-lieu : Bordeaux), Martignas-sur-Jalle évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix de vente médian à Martignas-sur-Jalle est de 3 757 €/m², pour une moyenne constatée de 5 813 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Martignas-sur-Jalle au 506e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 53 %), et 10 % plus cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 76 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Martignas-sur-Jalle
Avec 76 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 757 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 262 990 €.
Ces niveaux de prix placent Martignas-sur-Jalle parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle en 2026
La ville de Martignas-sur-Jalle affiche un prix de vente médian de 3 757 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 813 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 056 habitants, la ville présente une densité de 304 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Martignas-sur-Jalle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 6 664 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 420 €, soit une mensualité de 1 093 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 700 €, avec une mensualité de 1 821 € (salaire requis : 5 203 € net/mois).
Les prix à Martignas-sur-Jalle sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 757 € | en baisse | 8 056 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Martignas-sur-Jalle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 757 €) est inférieur au prix moyen (5 813 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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