PTZ Le Muy (83)
Le Muy est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Muy en 2026 ?
64 692 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
64 692 €
Appartement 45 m² à 161 730 €
150 000 €
Maison 90 m² à 375 210 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Muy (83)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 912 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Le Muy
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 594 €/m²)
Maison 90 m² (4 169 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ au Muy : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Le Muy (83) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Le Muy, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 118 habitants répartis sur 67 km² (151 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (4 912 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 40 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Le Muy et ses voisins (Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Le Muy
Quelle est la zone PTZ au Muy en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Muy ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Muy ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Muy ?
Analyse locale
La ville Le Muy : repères locaux
Avec 10 118 habitants, Le Muy est la 110e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 039e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 151 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Var (chef-lieu : Toulon), Le Muy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² au Muy ?
Le prix de vente médian au Muy est de 3 594 €/m², pour une moyenne constatée de 4 912 €/m². Ce niveau place Le Muy au 585e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et 14 % moins cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 199 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat au Muy
Avec 199 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 594 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 56 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 251 580 €.
Sur ce marché, à Le Muy, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Muy en 2026
La ville de Le Muy affiche un prix de vente médian de 3 594 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 912 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 118 habitants, la ville présente une densité de 151 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Var), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Muy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 632 €/m² contre 4 169 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 640 €, soit une mensualité de 1 045 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 359 400 €, avec une mensualité de 1 742 € (salaire requis : 4 977 € net/mois).
Les prix à Le Muy sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Muy | 3 594 € | en hausse | 10 118 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Muy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 594 €) est inférieur au prix moyen (4 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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