PTZ La Grande-Motte (34)
La Grande-Motte est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Grande-Motte en 2026 ?
97 578 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
97 578 €
Appartement 45 m² à 243 945 €
150 000 €
Maison 90 m² à 554 940 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Grande-Motte (34)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 748 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — La Grande-Motte
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 421 €/m²)
Maison 90 m² (6 166 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à La Grande-Motte : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, La Grande-Motte (34) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
La Grande-Motte, située en région Occitanie, compte environ 8 440 habitants répartis sur 14 km² (616 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (5 748 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 27 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre La Grande-Motte et ses voisins (Gard, Aveyron, Tarn, Aude), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ La Grande-Motte
Quelle est la zone PTZ à La Grande-Motte en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Grande-Motte ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Grande-Motte ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Grande-Motte ?
Analyse locale
Contexte local : La Grande-Motte en bref
Avec 8 440 habitants, La Grande-Motte est la 103e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 271e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 616 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Hérault (chef-lieu : Montpellier), La Grande-Motte évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à La Grande-Motte
Le prix de vente médian à La Grande-Motte est de 5 421 €/m², pour une moyenne constatée de 5 748 €/m². Ce niveau place La Grande-Motte au 132e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 121 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 121 %), et 64 % plus cher que celle de son département (3 307 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).
Le marché local enregistre 675 transactions par an, soit 80 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 421 €/m² à environ 5 421 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 421 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 37 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 379 470 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 37 m² à La Grande-Motte contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Grande-Motte en 2026
La ville de La Grande-Motte affiche un prix de vente médian de 5 421 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 748 €/m². Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 8 440 habitants, la ville présente une densité de 616 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 675 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 121 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Grande-Motte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 718 €/m² contre 6 166 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 325 260 €, soit une mensualité de 1 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 542 100 €, avec une mensualité de 2 627 € (salaire requis : 7 506 € net/mois).
Les prix à La Grande-Motte sont 121 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Grande-Motte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 421 €) est inférieur au prix moyen (5 748 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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