PTZ Istres (13)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Istres. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Istres (13)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 521 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Istres
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (3 311 €/m²)
Maison 90 m² (3 731 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Istres : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Istres (13), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Istres, situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 292 habitants répartis sur 114 km² (388 hab/km²).
En zone B1/B2, Istres offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 3 521 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Istres, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Istres est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Istres
Quelle est la zone PTZ à Istres en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Istres ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Istres ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Istres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Istres en 2026
La ville de Istres affiche un prix de vente médian de 3 125 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 521 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,2 %). Avec 44 292 habitants, la ville présente une densité de 388 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 463 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Istres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 311 €/m² contre 3 731 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 500 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 500 €, avec une mensualité de 1 515 € (salaire requis : 4 329 € net/mois).
Les prix à Istres sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Istres | 3 125 € | -6,2 % | 44 292 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Istres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 125 €) est inférieur au prix moyen (3 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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