PTZ Châtelaillon-Plage (17)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Châtelaillon-Plage. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Châtelaillon-Plage en 2026 ?
91 404 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
91 404 €
Appartement 45 m² à 228 510 €
150 000 €
Maison 90 m² à 501 840 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Châtelaillon-Plage (17)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 017 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Châtelaillon-Plage
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (5 078 €/m²)
Maison 90 m² (5 576 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 228 510 ni 501 840 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Châtelaillon-Plage : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Châtelaillon-Plage (17) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Châtelaillon-Plage, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 653 habitants répartis sur 7 km² (988 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 501 840 euros à Châtelaillon-Plage, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Châtelaillon-Plage touche à 4 départements (Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Châtelaillon-Plage
Quelle est la zone PTZ à Châtelaillon-Plage en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Châtelaillon-Plage ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Châtelaillon-Plage ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Châtelaillon-Plage ?
Analyse locale
Repères sur Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage compte 6 653 habitants, ce qui la place au 132e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 614e rang national. Avec 988 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Charente-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : La Rochelle). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Châtelaillon-Plage
La médiane des prix à Châtelaillon-Plage s'établit à 5 078 €/m² (moyenne : 6 017 €/m²). Châtelaillon-Plage se situe ainsi au 169e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 107 %), et 80 % plus cher que celle de son département (2 827 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 149 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 149 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 078 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 39 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 355 460 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 39 m² à Châtelaillon-Plage contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage en 2026
La ville de Châtelaillon-Plage affiche un prix de vente médian de 5 078 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 653 habitants, la ville présente une densité de 988 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 80 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtelaillon-Plage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 218 €/m² contre 5 576 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 304 680 €, soit une mensualité de 1 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 507 800 €, avec une mensualité de 2 461 € (salaire requis : 7 031 € net/mois).
Les prix à Châtelaillon-Plage sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtelaillon-Plage | 5 078 € | en baisse | 6 653 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtelaillon-Plage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 078 €) est inférieur au prix moyen (6 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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